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                                                  13 2018-02

                                                  668k8.com凯发娱乐_2014物业打点师《制度与政策》:空调装备维修调养制度

                                                  责任编辑:668k8.com凯发娱乐   文章来源:网络整理

                                                    第一条 运行搜查制度:

                                                    1.空调主机:

                                                    (1)每两小时按操纵规程中运行搜查所列项目对空调主机举办一次搜查,并记录有关数据,状态;

                                                    (2)每礼拜一洁净机房及机组外貌尘埃;

                                                    2.冷冻水泵及冷却水泵,每两小时做一次如下项目标搜查:

                                                    (1)水泵电机轴承温度是否正常运转,是否有异响或振动;

                                                    (2)压力表读数是否正常;

                                                    (3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油;

                                                    (4)阀门开关位置是否正常;

                                                    (5)解除不正常的漏水征象;

                                                    (6)每周整理泵组外表及机房情形卫生。

                                                    3.冷却水塔:

                                                    (1)每两小时搜查一次运行电流电压;

                                                    (2)天天两次实地搜查运转环境:

                                                    A.运转是否有振动或异响;

                                                    B.水流是否正常,塔内水位是否正常。

                                                    (3)每礼拜搜查一次皮带张紧度,须要时举办调解。

                                                    4.柜式空调机:

                                                    (1)天天到实地搜查两次;

                                                    1)机组运行是否有异响或振动;

                                                    2)凝聚水流畅环境及机组出风环境;

                                                    3)电动阀门事变状态。

                                                    (2)每礼拜搜查一次皮带张紧度,须要时举办调解。

                                                    第二条 月度调养:

                                                    1.空调主机:

                                                    (1)当真搜查各仪表是否靠得住,改换不正常的仪表;

                                                    (2)搜查冷动剂是否有走漏或漏油漏水征象;

                                                    (3)说明一个月以来的运行环境,判定持续运行的靠得住性。

                                                    2.冷动水泵、冷却水泵:

                                                    (1)轴承加油;

                                                    (2)搜查连轴器润滑油是否足够;

                                                    (3)搜查地脚螺丝及首要毗连螺丝是否有返松征象。

                                                    3.冷却水塔:

                                                    (1)搜查皮带轮的磨损环境,须要时改换或补缀,同时搜查皮带及键是否松动;

                                                    (2)轴承加油;

                                                    (3)洁净外貌尘埃,要求漆见本色、铁见光。

                                                    4.柜式空调机:

                                                    (1)洗濯氛围滤网,搜查表冷器翅片;

                                                    (2)搜查皮带及皮带轮磨损环境,及皮带轮及键是否有松动,须要时改换及补缀;

                                                    (3)搜查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固,螺丝是否有返松征象;

                                                    (4)轴承加油;

                                                    (5)整理机组外表及机房情形。

                                                    第三条 季度调养:

                                                    1.空调主机:

                                                    (1)搜查冷冻剂及机油是否足够,机油是否变质,须要时添加或改换;

                                                    (2)搜查洁清水过滤器。2.冷冻水泵、冷却水泵:

                                                    (1)电机轴承加油;

                                                    (2)联轴节洁净、换油;

                                                    (3)搜查洁净泵前水位过滤器。

                                                    3.冷却水塔:

                                                    (1)调养、查验全部隶属阀件;

                                                    (2)搜查全部非不锈钢掩护是否齐备,,须要时做油漆掩护。

                                                    4.柜式空调机:

                                                    (1)电机轴承加油;

                                                    (2)查验测试电磁阀门事变状态,检测温控靠得住性。

                                                    第四条 年度调养:

                                                    1.空调主机:

                                                    (1)做一次全面性的技能机能搜查,再做针对性的拆检处理赏罚;

                                                    (2)检讨各仪表的精确靠得住性;

                                                    (3)停机调养前,全面搜查冷冻剂体系、润滑剂体系、水体系的密封机能;

                                                    (4)搜查调养安详阀及全部隶属阀件;

                                                    (5)洗濯机油过滤器;

                                                    (6)每两年改换一次冷冻机油;

                                                    (7)换季停机的拆盖洗濯冷凝器及蒸发器,搜查管子是否有腐化征象;

                                                    (8)测试电路举措的靠得住性,模仿试验各安详装置的机能;

                                                    (9)电机做年度查验调养。

                                                    2.冷冻水泵、冷却水泵:

                                                    (1)搜查全部行为部件的磨损环境,改换轴承油;

                                                    (2)搜查密封件的密封环境;

                                                    (3)搜查泵叶壳的腐化环境,洁净泵叶、泵壳表里外貌,泵壳表里外貌及机架做除锈油漆调养;

                                                    (4)搜查各仪表的精确靠得住性;

                                                    (5)搜查调养全部隶属阀件;

                                                    (6)校对轴线,做好记录,搜查键与键轮的磨损环境,搜查键轮及键与轴共同是否有返松征象;

                                                    (7)电机做年度查验调养;

                                                    (8)测试电路举措的靠得住性。

                                                    3.冷却水塔:

                                                    (1)搜查全部行为部件的磨损环境,改换轴承油;

                                                    (2)对电机做年度查验调养,并测试电路运作的靠得住性。

                                                    4.柜式空调机:

                                                    (1)搜查全部行为部位的磨损环境,改换轴承油;

                                                    (2)整理叶轮、风机壳,搜查腐化环境,做好防锈掩护事变;

                                                    (3)搜查全部隶属阀件;

                                                    (4)搜查保温层,搜查风管是否齐备;

                                                    (5)对电机做年度查验调养;

                                                    (6)大修后起动前必需对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等首要毗连螺栓做一次全面的紧固搜查,并在运转48小时后再从头搜查一次;

                                                    (7)洁净消音器。

                                                  • 下一篇:没有了